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    擅改自家入戶門方向合法嗎?法院這么判

    時間:2024-07-16 16:01:53|來源:央視新聞客戶端|點擊量:3002

    古往今來,和諧的鄰里關系關乎著每個人的生活,鄰里間矛盾的產生,有不少都和裝修有關。比如,自己家換了個入戶門,是不是想怎么裝就怎么裝?自己家的門,自己說了算?有這樣一起案例,一名住戶就因為裝修換了入戶門朝向,被鄰居告上了法庭。

    06:05

    劉先生居住在北京市西城區某小區,他家在三樓,住在308室,與之相鄰的是307室,兩家的入戶門呈直角分布。也正因為307室的入戶門,劉先生將鄰居告上了法庭。

    擅改自家入戶門方向合法嗎?法院這么判

    北京市西城區人民法院綜合審判庭法官 趙凱:原告說本來307和308兩家入戶門都是朝內開的,多年以來原告和原來307的老業主關系也一直都很好,沒有什么爭議。但是自從新的業主來了以后,他就發現新的業主不僅把門框加大加寬了,而且把原來向內開的門改成了向外開。

    劉先生認為,307的新鄰居將入戶門從內開改成了外開,這使得劉先生和家人處在了危險之中,產生了極大的安全隱患。

    北京市西城區人民法院綜合審判庭法官 趙凱:原告認為他出門或進門的時候,如果被告同時開門就會撞到自己的家人。另外如果樓內有火災或其他緊急情況,原告家人需要逃生的時候,因為被告也同時需要逃生,被告的門開啟的情況下就會阻礙原告家人這個逃生的通道。

    被告認為施工方案符合小區裝修改造要求

    因此劉先生要求307房主將入戶門改回向室內開啟。但這一點,307室的房主張先生并不認可。張先生表示,自己家裝修的相關施工方案、施工圖紙都經過小區物業備案審查,符合小區裝修改造要求。

    擅改自家入戶門方向合法嗎?法院這么判

    北京市西城區人民法院綜合審判庭法官 趙凱:307室房主張先生主張這個防盜門是找正規的裝修公司提供的,所有的這些產品也都是合格的,都是符合國家標準的,而且他裝修改造他也跟物業備案過了,物業也沒有提出什么異議。

    被告辯稱進出門困難是小區戶型設計問題

    此外,被告張先生稱,同一棟樓內也有其他住戶的入戶門向外開啟,他并不是唯一一家將入戶門由內開改為外開的住戶。由于小區戶型設計問題,雙方門口的公共區域只能站下2個人,即使307室不安裝防盜門,雙方進出房屋時也需要互相謙讓,這與入戶門是內開還是外開無關。

    北京市西城區人民法院綜合審判庭法官 趙凱:被告當時提出這個是小區和樓設計的缺陷,導致兩家門前的區域過分狹小,和他裝防盜門沒有什么關系,而且說不管他裝不裝防盜門,他們認為他進出房屋的時候,他們都會仔細觀察,用“貓眼”先看看外面有沒有人,他們再開門。

    對于被告提出的出行會仔細觀察的說法,原告劉先生表示并不認可,他認為這樣不能徹底消除他家的安全隱患。

    擅改自家入戶門方向合法嗎?法院這么判

    北京市西城區人民法院綜合審判庭法官 趙凱:原告這邊提出來就是說我家里面住的是我的父母都70多歲了,還有孩子最小的才兩歲,如果一旦發生碰撞的話,這個傷痛是原告自己不能承擔的。他覺得這樣一個風險不應該寄希望于被告去看“貓眼”,萬一被告哪一次忘了看“貓眼”就發生了這樣的損害,他這邊是無法承受這樣的傷痛的。

    這樣看來

    雙方都有自己的理由

    到底這個入戶門要不要改變開門方向?

    法院會作出怎樣的評判呢?

    對原告造成妨害及風險 判令“改回”

    法院審理認為,不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關系。

    本案中,307室入戶門由內向外開啟時,由于視野盲區,戶門有可能與在門外停留或進出308室的劉先生或他的家人發生碰撞。在消防逃生時,307室入戶門如果向外開啟,也將妨害308室居民的逃生。不論上述哪種情況發生,都很有可能導致雙方發生人身損害,特別容易導致老人、兒童受傷。

    擅改自家入戶門方向合法嗎?法院這么判

    法院認為,根據生活常理,307室入戶門目前的開啟方向對308室的居民造成了現實的妨害和潛在的風險,劉先生要求張先生更改307室入戶門的開啟方向,于法有據,法院予以支持。

    北京市西城區人民法院綜合審判庭法官 趙凱:實際上我們法律也是倡導在處理相鄰關系的過程中間,對于鄰居給我們造成一些輕微的妨害,或者說一些不便,要有一些容忍,但是這個案件中我們考慮到原告這邊居住的老人孩子居多,被告這邊實際上他將來居住的也有孩子。被告房屋向外開啟的時候,對于原告居民的進出會有妨害,在逃生的時候也會有很多不便。最后綜合考慮這樣因素,認為被告的入戶門開啟的方向還是影響到了原告,所以判令被告更改入戶門的開啟方向。

    擅改自家入戶門方向合法嗎?法院這么判

    法官表示,生活中,部分居民在公共空間加裝防盜門,在院落、樓道堆放鞋柜、雜物等,將公共空間占為己有。這樣的行為不僅影響鄰里通行,也存在嚴重的消防安全隱患。廣大居民應當依法規范自身行為,共同維護開闊、清爽的公共空間。

    北京市西城區人民法院綜合審判庭法官 趙凱:我們還是想倡導鄰里之間自己在行使正當權利的時候,要注意不要妨害到別人,可能有一些不可避免的不便,也要站在對方的角度去考慮,是不是可以容忍一些,也做一些讓步。只有大家每個人都有這樣的心態,我們才能夠把鄰里關系處理好,才能處理得和諧,這樣居住起來才會有比較好的幸福感和居住體驗。

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  • 責任編輯 / 詹云清

  • 審核 / 李俊杰 劉曉明
  • 終審 / 平筠
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